깡통전세 사기 예방법

지방 주택시장을 중심으로 ‘깡통전세’ 위험신호가 나타나고 있습니다. 깡통전세란 전세 가격이 매매 가격과 비슷하거나 매매 가격보다 높은 매물을 뜻합니다. 통상적으로 집주인의 주택담보대출금과 세입자의 전세보증금을 합한 금액이 집값의 80% 이상일 때를 말하는데요. 만일 집주인이 채무를 해결하지 못할 전세 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 발생할 수 있어 주의가 필요합니다. 1, 깡통전세 위험신호 부동산 리서치 업체 부동산 R114에 따르면, 매매 및 전세 거래가 이뤄진 전국 아파트 중 약 8%(2,243건)가 깡통전세이거나 깡통전세 위험이 있는 것으로 나타났는데요. 그중에서 76.4%(1,714건)가 지방으로 나타났으며, 지역별로 살펴봤을 때 전북(21.5%), 경북(19.0%), 충북(18.1%), 전남(1..

2022. 8. 12.

아이폰14 프로 용량 256GB부터

오늘 아침 밍치구는 아이폰14 프로가 아이폰13 프로보다 가격이 더 비싸질 것이라고 예측했습니다. 구체적으로 얼마나 인상될지는 밝히지 않았지만 15% 정도 될 것으로 언급했습니다. 이제 시장조사면 충분할 트렌드포스(TrendForce)도 나름의 예측을 내놓고 있습니다. TrendForce는 아이폰14 프로의 저장용량이 256GB(기가바이트)부터 시작하는 등 가격이 인상되는 것도 용량 증가 때문이라고 보고 있습니다. 아이폰13 프로 시리즈의 저장 용량은 128GB부터입니다. 다만, TrendForce에서 제시한 아이폰14 시리즈의 기능 예측 표에는 용량이 TBD(미정)로 표시되어 있습니다. 아이폰13 프로는 999달러부터, 아이폰13 Pro Max의 판매 가격은 1,099달러부터입니다. 판매가를 10% 올..

2022. 8. 11.

미래의 디지털 화폐 CBDC

비트코인, 이더리움 등 암호화폐에 대해 전 세계적인 관심이 집중되고 있습니다. 2021년 말 기준 국내 암호화폐의 시가총액은 약 55조 원으로 크게 성장했습니다. 작년 하반기 일평균 거래 규모는 평균 11조원으로 코스닥 일평균 거래 규모와 비슷할 정도로 암호화폐에 대한 관심이 집중되며 중앙은행에서 발행하는 디지털 화폐 CBDC(Central Bank Digital Currency)에 대한 논의가 활발해지고 있습니다. 1. 디지털 화폐 CBDC CBDC는 ‘Central Bank(중앙은행)’와 ’Digital Currency(디지털 화폐)’의 합성어로 중앙은행에서 발행한 실체가 없는 디지털화폐를 의미합니다. 전 세계 중앙은행에서는 CBDC 발행에 대한 연구와 테스트를 진행하고 있는데요. 2022년 국제결제..

2022. 8. 11.

차세대 네트워크 6G 시대

하늘에는 자율주행차가 날아다니고 서울에서 제주도 병원에 있는 환자를 원격으로 수술하는 등 SF영화에서나 보던 장면들이 가까운 미래에 현실이 될 것으로 보입니다. 이 모든 것이 가능하게 되려면 우선 통신 네트워크의 속도 개선이 이뤄져야 하는데요. 그 핵심 기술이 바로 6G입니다. 전 세계적으로 5G의 뒤를 잇는 차세대 네트워크 6G를 선점하려는 움직임이 나타나고 있습니다. 1. 다가오는 6G 시대 6G는 5G보다 빠른 속도를 가지고 있을 뿐만 아니라 지연 속도, 에너지 효율 등 모든 부분에 있어 발전된 모습을 보입니다. 이론상으로 5G보다 무려 50배 빠르고, 전송 지연은 10분의 1수준으로 낮아 20GB 용량의 영화 한 편을 다운로드하는 데 불과 0.0016초밖에 걸리지 않는다고 합니다. 속도도 빠르게 ..

2022. 8. 11.

재무제표 보는 방법

올바른 투자를 위해서는 기업에 관한 공부가 필요합니다. 세계 최고의 투자가 워런 버핏의 ‘10년 이상 볼 것이 아니라면 10분도 갖고 있지 말라’라는 말에서도 알 수 있듯 성공적인 투자를 위해서는 기업의 가치를 보고 장기적으로 투자해야 합니다. 기업의 가치를 파악하기 위해서는 기업의 성적표인 재무제표를 살펴보는 것이 필요합니다. 1. 기업의 성적표 재무제표 재무제표란 기업의 경영활동을 회계원칙에 따라 간결하게 요약한 재무 보고서로 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표 등으로 구성됩니다. 기업의 재무 상태를 구성하는 자산, 부채, 자본 등 기업 재무 정보를 담고 있어 투자자들은 재무제표를 통해 기업의 실상을 정확하게 파악할 수 있습니다. 재무제표를 보고 투자한다면 현재 주가가 고평가 받는지 저평가받는지 가치..

2022. 8. 10.

iOS 16 새 기능: AirPods 펌웨어 업데이트 내용 표시

iOS 16 다섯 번째 베타 버전에서 펌웨어 버전 번호를 클릭하면 새로운 페이지로 이동하며, AirPods 펌웨어에 대한 자세한 내용은 Apple Support 사이트로 클릭하시면 됩니다. 이 지원 문서 페이지는 iOS 16의 정식 버전이 출시되면 AirPods 펌웨어 업그레이드의 변경 사항과 새로운 기능을 보여 줄 것입니다. 새로운 AirPods는 AirTag 펌웨어 버전 같은 문서를 지원합니다. 지원 문서급. AirPods 최신 펌웨어는 지난 5월 출시된 4E71입니다. 현재 AirPods 펌웨어를 업그레이드할 수 있는 수동 방식이 없으며 새 펌웨어는 자동으로 설치됩니다.

2022. 8. 10.

AirPods Pro2 라이트닝으로 출시. 내년 USB-C로 업그레이드

밍치궈 애널리스트는 오늘 트위터에 애플이 올 하반기 2세대 에어팟 프로를 발표할 것이라는 전망을 공유했습니다. 2세대 에어팟 프로는 여전히 라이트닝 인터페이스 충전 케이스를 사용하며, 내년에는 모든 에어팟 제품의 인터페이스를 USB-C로 업그레이드한다고 밝혔습니다. 2세대 에어팟 프로는 새로운 H1 칩을 탑재하여 액티브 노이즈 캔슬링 기능을 강화하며, Apple Music 무손실 오디오 재생, 스포츠센서 업그레이드, 피트니스 트래킹 관련 등 기능이 강화될 거라고 합니다. 또한 에어팟 프로 2의 충전 케이스는 사용자가 쉽게 찾을 수 있도록 알림음이 울린다고 합니다.

2022. 8. 10.

5년만에 돌아온 상태 표시줄 배터리 백분율

애플은 오늘 iOS16 beta 5를 발표했는데, 가장 큰 변화는 5년 만에 돌아온 배터리 잔량 백분율 표시입니다. 설정 - 배터리 잔량 비율에서 설정할 수 있으며, 아이콘 중앙에 백분율이 수자로 표기됩니다. 이 기능은 아이폰12와 아이폰13 시리즈, 아이폰X를 지원하며, 5.4인치 아이폰12미니, 아이폰13미니, 아이폰11과 아이폰XR은 지원되지 않습니다.

2022. 8. 9.

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