서울 아파트 평당 전세가 이제 2300만원 넘었다

서울 아파트 전셋값이 작년 12월 평당 평균 전세가 2300만 원을 넘었다. 12일 KB부동산 ‘월간 주택가격 통계’에 따르면 작년 12월 서울 아파트의 평당 전세가는 2 316만 원이다. 작년 3월 이후 2200만 원대를 오가던 전셋값이 11월부터 두 달 연속 2300만원을 웃돈 것이다. 전셋값이 로른 이유는 높은 금리로 인해 이자 상환 부담이 커져 매매보다는 일단 전세로 거주하려는 수요가 늘고 있기 때문이다. 월세 금액 상승도 전세 수요를 늘리는 요인이다. 국토교통부 실거래 시스템에 따르면 작년 1~11월 사이에 거래된 아파트 월세 평균 금액은 102만 원이다. 2022년에 비해 4만원, 2021년에 비해 12만 원 오른 것이다. 전세 수요가 나날이 늘어나는 한편 서울 아파트 입주 물량이 줄어 공급이..

2024. 1. 15.

“내년 기준금리 세 차례 인하”...美 연준에 쏠리는 눈

내년 말 금리 4.6% 전망 금리 인상 중단 시사 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 13일(현지 시간) 기준금리를 동결하면서 지난해 3월부터 지속해서 강화해온 추가적인 긴축정책은 없을 것임을 시사했다. 연준은 이날 올해 마지막 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 가졌다. 이후 기준금리를 현재의 5.25∼5.50%로 유지한다고 보도자료를 통해 밝혔다. 지난 9월과 11월에 이은 연속 동결이다. 연준은 “최근 지표는 경제활동 성장세가 지난 3분기의 강한(strong) 속도에서 둔화했음을 시사한다”면서 “고용 증가세는 올해 초에 비해 완만해졌으나 여전히 강세이며 실업률도 낮은 수준을 유지하고 있다. 인플레이션은 지난 한해 동안 완화됐지만 여전히 높은 수준”이라고 밝히며 기준금리 동경 배경을 설..

2023. 12. 15.

美연준 피봇 선언... 점도표 “내년 기준금리 3차례 인하”

내년말 기준금리전망 5.1%→4.6% 12월 FOMC 기준금리 5.25~5.5% 동결 인플레이션 더 둔화될 것으로 전망 파월 “최종금리 도달...아직 승리 아냐” 긴축종료에 다우지수 3만7000 최고가 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 내년 기준금리를 0.25%씩 세차례 인하할 계획을 밝혔다. 기준금리는 예상대로 동결했다. 인플레이션 둔화에 따른 연준의 피봇(금융정책 방향 전환) 선언이 나옴에 따라 뉴욕증시는 역대 최고가를 기록하는 등 시장은 환호했다. 연준은 13일(현지시간) 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과 기존 5.25~5.5%이던 기준금리를 그대로 유지하기로 만장일치로 결정했다고 발표했다. 지난 9·11월 FOMC에 이어 연속 세 차례 동결이다. 이에 따라 기준금리는 지..

2023. 12. 14.

美 연준 기준금리 또 동결…내년말 4.6% 예상

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 14일(한국 시간) 기준 금리를 또다시 동결하기로 했다. 3번 연속이다. 이에 따라 기준금리는 현 5.25~5.50%를 유지하게 됐다. 동결 선언에 미국 뉴욕시장에서 다우지수는 300포인트 이상 급등했다. 시장에서는 이번 금리 인상 사이클이 사실상 종료된 것으로 보고 있다. 관심사는 금리 인하 시기다. 연준은 내년 말 기준 금리를 4.6%로 예상했다. 금리가 현재보다 1.0% 포인트 안팎 내려갈 것으로 전망한 것이다. 연방공개시장위원회(FOMC) 위원들은 내년 중 3번의 금리 인하를 예상했다. 연준은 이날 FOMC 정례회의 직후 보도자료를 통해 기준 금리를 5.25~5.50%로 유지키로 만장일치로 결정했다고 밝혔다. 이는 지난 2001년 이후 최고 수준의 금리..

2023. 12. 14.

올해 마지막 금통위, 주목받는 이창용

한은 금통위, 기준금리 동결 전망 우세 미 통화긴축 마침표 가능성 제기 가계부채 증가에 인상 압박도 존재 금통위 통화정책 방향 수정할지 관심 숨가빴던 한국은행 금융통화위원회가 올해 마지막 금리 결정 만을 남겨두고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 긴축정책 마침표를 찍었다는 분석이 나오면서 한은 금통위도 기준금리를 동결할 것이란 전망이 우세한 상황이다. 관심은 통화정책을 이끄는 이창용 한국은행 총재의 입에 쏠린다. 가계부채 증가세가 지속되는 등 금리 인상 압박 요인도 남아있어서다. 향후 통화정책 방향을 가늠할 수 있는 이창용 총재의 발언에 주목하는 이유다. 이와 함께 내년 경제 성장률 전망치도 확인할 수 있다. 올해보다는 나아질 것으로 예상되지만 대내외 무역여건 등은 여전히 어려움이 지속되고 있다. 기준..

2023. 11. 27.

“6%대 금리도 가능”…고금리 넘어 ‘초고금리’ 오나

월가 일각서 미국채 10년물 5.1~5.25% 넘어 ‘6%’ 전망도 26일 美 3분기 GDP 성장률 등 경제지표에 이목 이스라엘·하마스 ‘제한적 국지전’에 국제유가·금값·달러화 동반 하락 월가 투자자와 전문가들 사이에서 전망이 엇갈리지만 ‘고금리 장기화’ 시나리오는 여전히 유효하다. 5%라는 심리적 저항선에 부딪혀 일시적으로 급락할 수는 있지만 추가상승 가능성을 열어놓아야 한다는 의견이다. 투자자문사 브랜디와인 글로벌 인베스트먼트의 트레이스 첸 포트폴리오 매니저는 블룸버그와 인터뷰에서 “6%도 불가능한 숫자가 아니다. 단지 강한 미국의 실물경기뿐 아니라 미국 정부의 높은 재정 지출 성향으로 인해 구조적으로 오래 높은 수준을 유지할 것”이라고 내다봤다. 프라빈 코라파티(Praveen Korapaty) 골드..

2023. 10. 25.

미 국채금리 16년 만에 최고치

다이먼 경고 현실되나 '월가의 황제'로 불리는 제이미 다이먼 JP모건 체이스 최고경영자 겸 회장이 미국의 기준금리가 7%까지 오를 것에 대비해야한다고 재차 경고했다. 다이먼 회장은 현지시간 2일 블룸버그와의 인터뷰에서 "지난해 5% 금리가 온다고 말할 때 사람들은 정말로 그렇게 되느냐고 물었다"면서 "지금도 7% 금리가 가능하냐고 묻고 있지만, 가능한 일"이라고 밝혔다. 미국의 기준금리는 연 5.25~5.50%로 연준의 추가 금리인상 여부에 시장이 촉각을 세우고 있다. 다이먼은 "수요 공급 압력 지금도 여전하다"면서 "지금보다 10년물 국채금리가 더 오를 수 있어 대비해야 한다"고 밝혔다. 지난주 인도에서 열린 콘퍼런스에서도 다이먼 회장은 현지 매체와 인터뷰에서 "금리가 3%에서 5%로 오를 때보다 5%..

2023. 10. 4.

"주담대 고정금리, 연내 7% 돌파하나" 기준금리 동결에도 뛰는 시장금리

2007년 이후 최고치 찍은 美 10년물 국채금리 은행채 상승압력에 고정금리 주담대도 덩달아↑ 은행채 1년물도 연 4%대 진입...여전사 자금 조달난항 당국 "은행채 발행 모니터링...축소 지도" 美 국채 상승에 연쇄반응..."국내 은행채 금리 오름세 부추길까" 미 연준이 연내 추가 금리 인상 가능성을 시사하면서 은행채 금리가 올라 국내 고정형 주담대 금리 상단이 연 7%를 넘어설 수 있다는 전망이 나오고 있다. 최근 은행채 1년물 금리도 8개월 만에 연 4%로 올라선 상태라 초우량채인 은행채 금리 상승 폭이 커질 경우 채권시장의 혼란이 가속화될 수 있다는 지적이다. 21일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(혼합형) 금리는 이날 기준 연 3.90~6.41%..

2023. 9. 22.

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서울 아파트 평당 전세가 이제 2300만원 넘었다

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美 연준 기준금리 또 동결…내년말 4.6% 예상

올해 마지막 금통위, 주목받는 이창용

“6%대 금리도 가능”…고금리 넘어 ‘초고금리’ 오나

미 국채금리 16년 만에 최고치

"주담대 고정금리, 연내 7% 돌파하나" 기준금리 동결에도 뛰는 시장금리

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