찰리 멍거 부회장 "투자의 황금기 끝났다"

"부동산 부실 위험 닥칠 것" 워런 버핏과 함께 버크셔해서웨이를 이끌고 있는 찰리 멍거 부회장이 미국 지역은행발 상업용 부동산 시장에 위기가 닥칠 수 있다고 경고했다. 앞서 하워드 막스 오크트리캐피탈 매니지먼트 회장이 지난 17일 수 개월 내 상업용 부동산 부실이 뉴스 헤드라인을 장식할 수 있다고 전망하는 등 월가 투자 거장들이 은행과 부동산발 위기에 대한 우려를 내놓고 있다. 현지시간 30일 찰리 멍거 버크셔해서웨이 부회장은 파이낸셜타임스(FT)와의 인터뷰에서 "미국 은행들이 상업용 부동산에 대한 부실 대출을 가득히 안고 있다"며 "다른 곳에서 발생한 것처럼 은행에서도 문제가 발생할 수 있다"고 밝혔다. 찰리 멍거 부회장은 "미국 전국의 은행들이 이미 상업용 부동산 대출을 줄이기 시작했고, 6개월 전보..

2023. 5. 1.

오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다

전세사기 근절대책 일환 전세보증금반환보증, 가입요건 강화 실거래가 90% 적용, 신축빌라는 감평액 81% 1일부터 전셋값이 매매가의 90% 이하인 주택만 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있다. 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭 하락하면서 가입 문턱은 더 높아질 전망이다. HUG는 이날부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG 뿐만 아니라 SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하지 못한 임차인은 보증사고 발생 시 경매로 넘어가 보증금을 회수해야 한다. 그동안 전세보증금이 집..

2023. 5. 1.

ARM 나스닥 상장 등록… 올해 최대 IPO

반도체 설계회사 ARM이 뉴욕증시 상장 관련 서류를 미국 규제 당국에 등록했다고 로이터통신이 29일(현지 시각) 보도했다. ARM 상장은 올해 최대 규모의 기업공개(IPO)가 될 것이라고 로이터는 전했다. 사안에 정통한 소식통들은 ARM이 올해 말 뉴욕 증시의 나스닥에서 주식을 팔아 80억~100억달러의 자금을 조달할 계획이라고 로이터에 말했다. 다만 IPO의 정확한 시기와 규모가 시장 상황에 따라 달라질 수 있다고 말했다. ARM은 이번 IPO의 규모와 상장가격이 확정되지 않았다고 설명했다. 다만 ARM이 IPO 관련 서류를 공식 등록한 것은 불리한 시장 상황에도 불구하고 소프트뱅크가 대형 상장을 추진하려는 의지가 여전하다는 점을 보여준다고 로이터는 보도했다. 소프트뱅크는 지난 3월에도 뉴욕 증시에 A..

2023. 5. 1.

中 알리바바, '반값 클라우드' 승부수

중국 알리바바가 초거대 인공지능(AI) 개발 경쟁에 뛰어든 데 이어 이른바 '반값' 전략을 내세우며 글로벌 클라우드 시장에 도전장을 내밀었습니다. 29일(현지시간) 블룸버그 통신 등 주요 외신에 따르면 알리바바클라우드는 대규모 언어모델(LLM) '통이치엔원'을 공개한 데 이어, 산업 분야별 파트너들과 공동 개발하는 프로그램을 내놨습니다. 장융 알리바바 회장은 핀테크와 전자, 교통, 패션 등 20만 개 기업으로부터 베타 테스트 요청을 받았다고 밝혔습니다. 프로그램에는 중국교통정보기술, 아시아인포테크놀로지스, 등 7개 중국 AI 기술 제공업체가 참여했습니다. 알리바바는 이와 함께 주요 스토리지 제품 가격도 15~50% 인하한다고 밝혔습니다. 이같은 반값 클라우드 공세는 기업공개(IPO)를 염두에 둔 움직임으..

2023. 5. 1.

5.1 ~ 5.5 국내 증시 '빅 이벤트' 앞두고 조심스런 움직임 예상

이번주(5.1 ~ 5.5) 국내 증시는 빅 이벤트를 앞두고 조심스런 움직임이 예상된다. 2차전지주를 둘러싼 과열 논란에 더해 CFD(차액결제거래) 물량 청산 등의 이슈 등이 불거지면서 가뜩이나 투자심리가 약화된 상황에서 시장의 관심은 미 FOMC 회의와 기업실적에 집중될 것으로 보인다. 우리 시각으로 4일 새벽 예정된 미 FOMC 회의에선 0.25%포인트 인상이 기정사실화 되고 있다. 시장의 관심은 최종금리 수준과 연내 금리인하 여부로 모아지고 있다. 조병현 다올투자증권 연구원은 "터미널 레이트(최종금리)에 대한 확신이 부재할 경우 증시 변동성 확대 요인으로 작용할 가능성이 있다"고 분석했다. 김영환 NH투자증권 연구원은 "금융시장은 5월 마지막 금리인상 후, 9~11월 경에 금리인하에 들어갈 것으로..

2023. 4. 30.

전세 계약 했는데 월세 내라 독촉?…눈 뜨고 당하는 전세사기 유형

전세사기가 피해가 늘면서 다양한 사기 유형에 이목이 쏠린다. 아울러 사기가 아니더라도 부동산 시장 침체로 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘면서 '깡통전세', '역전세'에 사회적 관심이 높아지고 있다. 28일 주택금융연구원에 따르면 전세 보증금 미반환 사례는 △처음부터 돌려주지 않을 생각으로 사기성이 짙은 계약을 맺은 사례와 △최초 의도와는 별개로 시장의 가격 움직임에 따라 결과적으로 보증금을 돌려주지 못하게 되는 사례로 구분할 수 있다. 일부에서는 임대인이 보증금을 돌려받지 못하는 사례를 통칭해 전세 사기라고 표현하기도 하지만 형법상 사기죄에 해당하는 특성을 보인 건들만 전세사기로 분류하는 것이 적절하다는 의견이다. '전세사기 특별법' 지원 대상 조건에도 '수사 개시 등 전세사기 의..

2023. 4. 30.

WHO, 5월 4일 국제공중 보건비상사태 해제 여부 결정 예정

코로나19 4년차…미중일 3국 엔데믹 준비 마쳐 美비상사태 종료, 中비자발급, 日대책본부 폐지 WHO 국제공중보건 비상사태 해제 여부 4일 결정 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 2020년 3월 11일 세계보건기구(WHO)의 팬데믹(대유행) 선언 이후 4년 차에 접어들며 최근 미국, 중국, 일본을 중심으로 코로나19가 엔데믹(풍토병)에 진입했다는 관측이 나오고 있다. 국제 통계 사이트 '아워월드인데이터'에 따르면 지난해 12월 22일 세계 코로나19 일일 확진자는 746만명까지 치솟았다 4월에는 현저히 줄어 하루 10만명 아래로 감소했다. 이전과 달리 코로나19 감염병 확산 감소세가 뚜렷해지자 미국은 코로나19에 대한 공중보건 비상사태를 조기 종료했다. 지난 10일(현지시간) 미국 CNN에 ..

2023. 4. 30.

"달러 약세인데 원화는 더 약세" 왜?

미국 은행 위기에 대한 공포가 재점화 되면서 원달러 환율이 요동치고 있다. 서울 외환시장에서 달러 대비 원화 환율은 4월27일 장중 1342.9원까지 오르며 나흘 연속 연고점을 경신했다. 종가 기준으로도 지난 4월26일 기록한 연고점(1336.3원)을 갈아치웠다. 환율이 1340원을 넘어선 것은 지난해 11월 28일(1340.2원) 이후 5개월 만이다. 4월28일 원달러 환율은 1339원으로 거래를 시작했다. 원·달러 환율은 종가기준으로 지난해 하반기 1300~1400원대까지 치솟았다가 점차 하락세를 보여 2월 초엔 1220원대까지 떨어졌다. 하지만 다시 상승세를 보이며 2개월여 만에 1330원대까지 올랐다. 특히 4월25일 미국 퍼스트 리퍼블릭 은행의 실적 발표 이후 미 지역은행들에 대한 우려가 재부각..

2023. 4. 30.

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찰리 멍거 부회장 "투자의 황금기 끝났다"

오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다

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"달러 약세인데 원화는 더 약세" 왜?

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