부동산 공시가격 개념 총정리

땅은 '공시地가', 집은 'OO주택 공시가격' 땅은 한자로 땅지(地) 자를 단독주택이라면 ‘단독주택 공시가격’, 아파트라면 ‘공동주택 공시가격’이라고 표기합니다. '표준' '개별'의 의미 이 두 단어는 공시가격 산정 절차와 관련이 있습니다. 전국의 모든 땅과 집의 공시가격을 정부(한국부동산원)에서 일일이 산정하기는 수비지 않겠죠. 그래서 정부는 대표 샘플이 될만한 곳들만 뽑아서 공시가격을 산정합니다. 그러면 이를 기준으로 각 지방자치단체에서 나머지 땅과 주택 공시가격을 계산하죠. 정부가 발표하는 샘플에는 '표준'이, 이를 토대로 지자체가 산정하는 공시가격에는 '개별'이 붙습니다. 단, 아파트는 모두 정부에서 공시가격을 산정합니다. 부동산세 올리고 낮추는 정책 수단 두 가지 가격은 종합부동산세 등 부동산 ..

2022. 5. 28.

2022년 WWDC를 위해 Apple Developer 업데이트

애플은 오늘 Apple Developer 업데이트를 맞이하여 WWDC22를 위해 준비하고 있습니다. 이 버전의 새로운 기능: • WWDC22에서 제공하는 모든 콘텐츠 탐색, 강의 동영상, Digital Lounge, 일대일 실험실 활동, 프로그래밍과 디자인 챌린지. • Developer App에 직접 Digital Lounge 및 실험실 활동 등의 상호 작용 활동을 등록. • 동시 Play로 영상 공유하며 시청. 또한 버그 수정 및 기타 추가 기능 추가: • 검색 범위를 넓히고 인용구를 지원하기 위해 검색 재구성. • 다운로드 항목은 현재 다운로드가 시작된 순서대로 나열.

2022. 5. 27.

밍치궈 : 공급업체 특근으로 iPhone 14 Max 지연 없이 출시 예정

코로나19 여파로 아이폰 14 맥스가 3주 정도 생산이 지연될 것이라는 보고가 있었습니다. 하지만 현재 애플 애널리스트 밍치궈는 트위터에 "공급망 소식에 따르면 애플은 아이폰 14 발매 계획을 바꾸지 않을 것"이라며 "아이폰 14 맥스 생산은 늦어지고는 있지만 아직 통제 중"이라고 밝혔습니다. 공급업체에서 특근을 통해 판매 일정을 맞출 수 있을 것이라는 예측입니다. 밍치궈는 아이폰 14의 도전은 공급이 아닌 수요에 있다고 덧붙였습니다. 작년보다 나빠지지는 않겠지만, 수요가 많으면 당연히 품귀 현상을 빚게 될 것이라고 합니다.

2022. 5. 27.

iPhone 14 Max 생산 3주 지연 예상

Nikkei Asia에 따르면, 코로나19의 영향으로 애플과 공급업체가 아이폰 14 생산을 위해 노력하고 있지만 올해 신형 아이폰 4종 중 1종은 출시가 연기될 것으로 보입니다. Jeff Pu 애널리스트는 iPhone 14 Max가 3주 늦춰져 8월 말 양산을 시작하는데, 신모델 출시가 몇 주 앞으로 다가왔기 때문에 공식 판매 시기는 다소 늦춰질 것으로 보입니다. 애플은 올해 iPhone 14를 9100만대로 생산을 계획하고 있습니다. 지난해 iPhone 13은 출하량은 8400만대 정도로 추정됩니다.

2022. 5. 26.

기준금리는 왜 인상하는걸까?

1. 기준금리란? 한 나라의 금리를 대표하는 정책금리입니다. 중앙은행이 기준금리를 정하며, 각종 금리의 기준이 된다고 합니다. 그 수준에 국내외 경제 상황의 변화에 맞추어 유동적으로 조정합니다. 한국은행 기준금리는 한국은행이 금융기관과 환매 조건부 증권(RP) 매매, 자금조정 예금 및 대출 등의 거래할 때 기준이 되는 정책금리입니다. 과거에는 '익일물 콜금리 목표'라고 했으나, 2008년 3월부터 7 일물 환매 조건부 채권(RP) 금리를 기준으로 하는 '한은 기준금리제'를 도입했습니다. 그 이후로 간단하게 기준금리(base rate)라고 부릅니다. 한국은행 금융통화위원회는 물가 동향, 국내외 경제 상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로 고려해 1년에 8회 기준금리를 결정합니다. 2. 기준금리 인상 2022..

2022. 5. 26.

MS, 애플 DTK Mac mini와 유사한 ARM 칩 개발 키트 출시

마이크로소프트는 오늘 열린 개발자 콘퍼런스 Build 22에서 개발 키트를 출시했습니다. 이 제품은 ARM 칩을 사용하며, 애플이 2020년 공급한 Mac mini 개발 키트 DTK와 유사한 ARM 칩입니다. 마이크로소프트는 이 키트를 Project Volterra라로 정했습니다. 마이크로소프트는 처음에 ARM에 대한 관심이 낮았습니다. 첫 번째 ARM 장치는 Windows RT 시스템이 탑재된 Surface 2, 하지만 시장 반응은 좋지 않았습니다. 최근 몇 년 동안 Intel은 모바일 프로세서 방면의 발전이 느린 이유로 마이크로소프트는 ARM 칩에 힘을 싣고 있습니다. 예전에 애플이 DTK 키트를 내놓은 뒤 M1 Mac mini 등을 발표했지만, MS는 아직 어떤 제품도 내놓지 않고 있습니다.

2022. 5. 25.

개인사업자와 법인사업자의 차이

사업자등록은 법령에 따라 사업 개시일로부터 20일 이내에 사업장 관할 세무서장에게 신청하여야 합니다. 등록을 미리 하는 경우도 존재합니다. 신청서에 정확한 사업 개시일을 기입하면 그 날자를 기준으로 사업자등록이 이루어집니다. 보통 사업자는 개인사업자와 법인 사업자로 구분합니다. 개인사업자와 법인사업자는 크게 창설 절차, 설립비용과 세법, 자금조달, 사업의 책임 4가지 측면에서 차이가 있습니다. 1. 창설 절차. 설립비용 개인사업자는 대표자 개인이 사업자가 되는 것으로서 등기 절차가 필요하지 않으므로 등록절차가 간편하고 비용이 들어가지 않습니다. 반면, 법인 사업자는 사업자등록을 위해 우선 법인을 설립해야 하기 때문에 법인 설립등기를 진행해야 하며 이에 대한 비용이 지출됩니다. 2. 세법 개인사업자의 종합..

2022. 5. 25.

애플, 새로운 레인보우 에디션 2종 출시

애플은 올해 6월 레인보우 시즌에 새로운 레인보우 에디션 2종 출시와 세계 LGBTQ+ 커뮤니티와 평등 운동에 대한 지지를 표현하기 위해 스트랩과 역동적인 레인보우 페이스를 구성하였습니다. 올해 레인보우 에디션의 루프 스포츠 밴드는 그라데이션 컬러를 적용하고 스트랩에 'pride' 글자를 직조했습니다. 애플은 또 인스타그램에서 글로벌 LGBTQ+ 커뮤니티 아티스트와 대표 캐릭터들의 정신을 담아 무지개 테마 Shot on iPhone 이벤트를 진행하였습니다. 레인보우 스트랩 Apple 내부 LGBTQ+ 크리에이티브 커뮤니티 회원과 동맹 자랑컨셉트의 감화, 이 독특한 디자인을 통해 새로운 방식으로 자부심을 표현했습니다. 루프 스포티한 스트랩이 편안하고 내구성이 좋으며 스타일 조절이 용이한 디자인으로, 애플은..

2022. 5. 25.

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