“서울 중대형 아파트 10년간 202% 상승” 거래량은 33% 감소

서울에서 중대형 아파트의 상승 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014~2024년 서울 아파트 매매 동향을 분석한 결과에 따르면 전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아파트의 지난해 평균 매매가는 18억8701만원으로, 2014년(6억2424만원) 대비 202% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 ▲ 60㎡ 초과~85㎡ 이하 177%(4억4847만원→12억438만원) ▲ 60㎡ 이하 167%(2억9869만원→7억9634만원) ▲ 102㎡ 초과~135㎡ 이하 166%(6억8534만원→18억2246만원) ▲ 135㎡ 초과 148%(13억938만원→32억4866만원) 등의 순으로 나타났다.가장 상승률이 높은 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아..

2025. 3. 12.

7호선 ‘부의 라인’으로 부상…‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 등 역세권 단지 주목

작년부터 청약통장 31만개 흡수, 수도권 평균의 ‘4배’강남·가산 등 정차해 선호도 높아 서울지하철 7호선 인근 분양 아파트가 ‘완판’ 행진을 이어가며 수도권 청약 경쟁률을 이끌고 있다. 7호선은 서울 강남 일대를 연결하는 핵심 노선이고, 역 주변을 따라 지역을 대표하는 아파트들의 대규모 개발도 이어지고 있어 수요자들에게 주목 받았던 것으로 분석된다. 11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 작년 1월부터 올해 2월까지 7호선 인근에서 13개 단지가 분양에 나서 4165가구에 31만6579건의 청약 신청이 몰렸다. 1순위 평균 경쟁률은 76.0대 1에 달한다. 같은 기간 수도권 1순위 평균 18.8대 1을 4배 가량 웃도는 수치다. 서울시에 따르면 2023년 기준으로 7호선 일 평균 수송인원은 84..

2025. 3. 12.

땅부자들 관심 끄는 ‘농지연금’

만 60세 이상, 농지 담보로 매달 연금 수령경제 상황에 맞게 연금 유형도 선택 가능부부 종신지급에 담보농지 경작·임대도 농지를 보유한 고령 농업인이라면, 땅을 팔지 않고도 안정적인 노후 생활을 할 수 있는 방법이 있다. 최근 정부 지원 등이 확대되면서 자산가들도 농지연금으로 눈을 돌리는 추세다. 농지연금은 만 60세 이상 농업인이 소유한 농지를 담보로 매달 연금을 받을 수 있는 제도로, 주택연금과 비슷하다. 만 60세 이상부터 5년 이상(전체 영농기간 합산) 영농경력이 있다면 가입할 수 있다. 가입 후에도 농사를 계속 지을 수 있고, 사망 후에도 상속인이 농지 및 연금을 승계하면 부담 없이 연금을 활용할 수 있다는 게 특징이다. 한 금융권 관계자는 “최근 땅을 많이 가지고 있는 자산가들이 농지연금에 부..

2025. 3. 11.

금리 내리고 규제 풀더니...‘영끌족’의 귀환

2월 신규주담대 증가율 10개월내 최고 집을 사기 위해 은행에서 새로 주택담보대출을 받았거나, 받기 위해 상담을 받는 사람들이 눈에 띄게 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 지난해 하반기 금융당국의 압박 속에 은행들이 실행한 '실수요자 위주 대출' 목적의 각종 규제가 새해 들어 하나둘씩 풀린 가운데 기준·시장금리 하락과 함께 대출 금리가 떨어졌기 때문으로 해석된다. 9일 금융권에 따르면 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)에서 새로 취급된 주택구입자금 목적의 신규 주택담보대출은 총 7조4878억원으로 집계됐다.직전 1월(5조5765억원)보다 34.3% 늘어난 규모로, 전월 대비 증가율 기준으로는 지난해 4월(34.8%) 이후 가장 높다. 취급액(7조4878억원) 자체도 ‘영끌’(영혼까지 ..

2025. 3. 10.

14억 부르던 세종 집값, 지금은 6억대…광역시 인기지역도 ‘와장창’

세종특별자치시 해들6단지 e편한세상 세종리버파크. 세종고속터미널이 가깝고 금강 조망도 가능해 세종 공무원 수요를 바탕으로 일대에서 인기가 많은 단지다. 이 아파트 전용면적 99㎡는 지난달 6억500만원에 거래됐다. 2020년 기록한 최고가격 14억원보다 7억9500만원(57%)이나 떨어졌다. 단지 인근 A공인중개업소는 “6억원대 거래는 사정이 있는 ‘급매물’”이라면서도 “일반 매물도 8억원대에 형성돼 있다”고 말했다. 부동산 시장을 수도권과 양분해 이끌던 지방 부동산 시장이 최근 3년 사이에 붕괴 일로다. 수도권에 비해 영향력은 고사하고 지방에서 핵심 역할을 하던 ‘광역시 내 인기 지역’까지 침체 늪에서 허우적거리는 중이다. 부산·대구·대전·광주·울산 등 5대 지방 광역시와 세종특별자치시 부동산 시장을 ..

2025. 3. 10.

철도지하화·GTX-C 추진하는 안산

안산 아파트값 6주 연속 하락세전문가들 “교통호재 선반영… 수요 유입 요소 부족” 정부의 철도 지하화 우선사업 대상지로 선정되는 등 경기 안산시에 교통 호재가 잇따르고 있다. 다만 철도 지하화에 긴 시간이 필요한 데다 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 공사도 늦어지면서 부동산시장 침체가 이어지는 모습이다.8일 국토부 등에 따르면 지난달 19일 철도 지하화 추진 사업지 세 곳 중 한 곳으로 안산선 ‘초지역~중앙역’ 구간이 선정됐다. 이밖에 신안산선(2026년 개통 예정), GTX-C 노선 등 각종 교통 호재가 예정돼 있다. 다만 부동산시장이 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하면서 집값은 하락세가 이어지고 있다. 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난달 24일 기준 안산 아파트값은 0.03% 하락했다...

2025. 3. 9.

‘제2 경제 수도’ 된 인천, 경제규모·경제인구 모두 부산 앞질렀다

한국의 경제 규모 기준 ‘제2 수도’가 부산에서 인천으로 넘어갔다. 지역 경제 규모 지표인 지역내총생산(GRDP) 기준, 2023년 인천은 116조8630억원을 기록했다. 부산은 114조1650억원에 그쳤다. 인천의 GRDP가 부산보다 커진 건 처음이다. 6일 통계청은 2023년 인천과 부산의 GRDP 차이가 2조6980억원이라고 밝혔다. GRDP는 해당 경제구역 내에서 생산된 재화와 서비스 가격을 합산한 것으로, 경제 규모를 비교하는 데 활용하는 지표다. 2015년만 해도 부산의 GRDP는 88조7490억원으로, 81조8050억원의 인천보다 약 7조원 컸다. 2023년까지 인천의 GRDP가 42.9% 성장하는 동안 부산은 28.6% 늘어나는 데 그쳤다. 인천의 경제 규모가 부산보다 커진 이유는 ‘수도권..

2025. 3. 8.

우리·신한은행, 비수도권 주담대 만기 40년까지

우리은행과 신한은행이 비수도권 지역의 주택담보대출(주담대) 상환 기간을 최대 40년으로 늘린다. 6일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 10일부터 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 주담대 최장 대출 기간을 기존 30년에서 40년으로 늘린다. 다른 은행에서 받은 대출을 우리은행 상품으로 갈아타는 ‘우리WON주택대출 갈아타기’의 경우 지역과 관계없이 최대 40년까지 상환할 수 있다. 단 대환 대상 대출의 ‘최초 약정 기간’ 내에서만 가능하다. 신한은행도 지난달 20일부터 수도권 외 주담대에 한정해 대출 기간을 30년에서 40년으로 늘렸다. 대환 대상 대출의 경우 우리은행과 같이 ‘최초 약정기간’ 내에서만 갈아탈 수 있다. 은행권은 올들어 가산금리를 내리는 등 가계대출 문턱을 낮추고 있다. 하나은행은 오는 1..

2025. 3. 7.

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“서울 중대형 아파트 10년간 202% 상승” 거래량은 33% 감소

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