“서울 아파트 40대가 가장 많이 샀다”…23개월 만에 30대 추월

지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 약 2년 만에 처음으로 30대를 추월했다. 집값 상승세가 이어진 가운데 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제가 강화되기 전에 집을 사려는 40대가 늘어난 것으로 보인다.1일 한국부동산원의 연령대별 매입자 거래량에 따르면 지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중은 33.2%로 30대(31.5%) 비중을 넘어섰다. 서울 아파트 40대 매입 비중이 30대보다 높은 것은 2022년 8월 이후 1년 11개월 만에 처음이다. 서울 아파트 연령대별 매입 비중은 관련 통계가 공개된 2019년 1월 이후 30대와 40대가 서로 엎치락뒤치락하다 아파트값이 강세로 돌아선 2020년 1월부터 30대 비중이 40대를 역전하기 시작했다. 특히 30대 '영끌족'..

2024. 9. 1.

비 강남권도 ‘활활’...서울 아파트 거래 터졌다

거래 부진했던 '노도강'도 매매 활발7월 아파트 거래량 3년 7개월 만에 최다 전망 6911건. 지난 11일까지 서울부동산정보광장에 신고된 7월 서울 아파트 계약 건수다. 7월 계약분의 신고 기한이 이달 말까지로 20일가량 남아 있는데 전월 거래량(7450건)의 92.8%까지 도달했다.현재 추이를 보면 7월 거래량은 6월 거래량(7450건)을 뛰어넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 최다를 기록할 것으로 보인다. 2020년 12월 거래량도 넘어선다면 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최다가 된다. 올해 상반기에 똘똘한 한 채 수요 증가로 주로 강남권과 준상급지 위주로 거래가 급증했다면 이달 들어서는 토지거래허가구역에 묶여 거래가 부진했던 양천구를 비롯해 '노도강'(노원..

2024. 8. 13.

부동산대책 발표 통할까… 서울 아파트값 오름세 유지

8월 첫째주 매매 0.07%·전세 0.06%… 선호지역 중심 상승거래 빈번 서울 아파트값 상승폭이 줄고 전세가격은 보합세를 나타냈지만 오름세는 여전하다. 정부가 부동산시장 안정화를 위한 공급 대책을 들고 온 만큼 치솟은 집값 안정화에 기여할 수 있을지 주목된다. 8일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째주(5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가격은 지난주(0.07%)와 같은 상승폭을 유지했다. 수도권(0.16→ 0.16%)은 상승폭 유지, 서울(0.28→ 0.26%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02→ -0.02%)은 하락폭이 유지됐다. 5대광역시(-0.04→ -0.05%)는 하락폭이 커졌고 세종(-0.05→ -0.03%)은 하락폭 축소, 8개도(-0.01→0.00%)는 하락세가 멈췄다. 서..

2024. 8. 9.

광진구 아파트 절반... 외지인이 사들였다.

서울 아파트 매매가 활발해지고 있는 가운데 외지인의 서울 아파트 매입이 급증한 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매 건수는 총 6150건(신고일 기준)으로 전달에 비해 18.6% 늘었으며 이 중 서울 지역 외 거주자가 서울 아파트를 매수한 사례는 총 1396건으로 전달에 비해 31.3% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 2020년 12월(1831건) 이후 가장 많은 수치다.외지인의 서울 아파트 매입은 지난 1월 564건에서 2월 621건, 3월 785건, 4월 1천61건, 5월 1천63건 등으로 꾸준히 늘고 있다. 특히 외지인의 서울 아파트 매입 건수를 구별로 보면 광진구가 120건으로 가장 많았다. 광진구에서 매매된 아파트는 총 234가구였는데, 절반 이상을 외지인이 사..

2024. 8. 7.

文 정부 집값 상승폭 2주 연속 경신.. 영끌 성지 '노도강'도 심상찮다

서울 아파트 값 상승폭이 2주 연속 문재인 정부 시절 기록을 갈아치웠다. '영끌족의 성지'로 불리는 '노도강(노원·도봉·강북)'이 가파른 상승세를 보이고 있다. 서울 전셋값은 62주째 상승세를 이어졌다. 한국부동산원이 25일 발표한 '7월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 오르면서 지난주(0.28%)에 비해 상승 폭이 확대됐다. 지난 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 5년10개월 만에 가장 큰 상승 폭이다. 지난주 경신 기록을 2주 연속 갈아치웠다. 서울 아파트 값은 지난 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로 17주 연속 상승세가 이어지는 것은 물론 상승 폭까지 점점 커지고 있다. 자치구별로 잠실·가락동..

2024. 7. 26.

서울 아파트 값 18주 연속 상승..."이렇게 오른 건 6년 만에 처음"

한국부동산원, 7월 4주 서울 아파트가격 동향 공개서울 아파트 '천장' 뚫나2018년 9월 둘째주 이후 오름폴 가장 높아 서울 아파트값이 18주 연속 상승했다. 상승 폭의 경우 약 6년 만에 가장 큰 오름세를 보였다. 25일 한국부동산원이 발표한 '2024년 7월 4주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 서울은 0.3% 올라 전주(0.28%) 대비 상승 폭을 또 확대했다. 지난 2018년 9월 둘째 주 이후 가장 큰 오름폭이다. 강북에서는 성동구(0.52%)가 금호·하왕십리동 역세권 위주로, 마포구(0.40%)는 염리·대흥동 신축 위주로, 용산구(0.39%)는 이태원·이촌동 재건축 단지 위주로, 서대문구(0.37%)는 북아현·남가좌동 위주로, 광진구(0.36%)는 광장·구의동 위주로 상승했다.강남권..

2024. 7. 26.

서울 아파트값 최소 2~3년은 오를듯

올 하반기도 3~4% 상승 전망"공공기여 유예 등 규제 완화로정비사업 동력 줘야 공급 증가"3기 신도시 물량 확대 주장도다주택자 추가 稅혜택엔 '경계' 주택 공급 부족으로 서울 아파트 가격 상승이 최대 5년 동안 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 전문가들은 공급 확대를 위해 재건축초과이익환수제 폐지와 인허가 기간 단축을 통한 정비사업 활성화, 3기 신도시 물량 확대, 서울 지역 내 택지지구 발굴 등이 필요하다고 진단했다. 19일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인에게 ‘주택 시장 전망 및 공급 확대 방안’과 관련해 조사를 진행한 결과 서울 아파트값이 올해를 넘어 내년에도 상승세를 보일 것으로 예측됐다. 당장 올해 하반기에는 3~4%가량 아파트값이 오를 것이라는 전망이 우세했다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋..

2024. 7. 20.

계속 오르는 '서울 아파트' 매매·전세

서울 아파트값 16주 연속 상승세전셋값는 60주 연속 올라 서울 아파트값이 16주 연속 상승세를 이어갔다. 11일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 2주 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번 주 서울 집값은 0.24% 올랐다. 16주 연속해서 오르고 있으며, 전주(0.2%) 대비 상승 폭이 커졌다. 강북권의 경우 성동구(0.52%)는 금호·옥수동 대단지 위주로 아파트값이 올랐다.용산구(0.36%)는 이촌·문배동 위주로, 서대문구(0.35%)는 남가좌·북가좌동 준신축 위주로, 마포구(0.35%)는 아현·상암동 주요 단지 위주로, 은평구(0.30%)는 녹번·불광동 위주로 각각 상승세를 이어갔다. 강남권에서는 송파구(0.41%)가 방이·신천동 주요 단지 위주로 상승세가 도드라졌다. 서초구(0.40%)는 반포..

2024. 7. 12.

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“서울 아파트 40대가 가장 많이 샀다”…23개월 만에 30대 추월

비 강남권도 ‘활활’...서울 아파트 거래 터졌다

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광진구 아파트 절반... 외지인이 사들였다.

文 정부 집값 상승폭 2주 연속 경신.. 영끌 성지 '노도강'도 심상찮다

서울 아파트 값 18주 연속 상승..."이렇게 오른 건 6년 만에 처음"

서울 아파트값 최소 2~3년은 오를듯

계속 오르는 '서울 아파트' 매매·전세

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