금리 1%가 주택담보대출 이자에 미치는 영향
5억 원의 주택담보대출, 금리가 연 5%에서 6%로 변경되면? 5억 원의 주택담보대출을 실행한 A씨를 예로 들어보자. 대출 기간은 최근 은행권에서 빠르게 확산되고 있는 40년 만기 상품을 기준으로 잡았다. 원리금균등상환 방식 금리가 연 5%인 상태에서 A씨가 매달 상환해야 하는 원리금(원금+이자)은 2,410,983원이다. 그러나 여기서 1%가 상승한 연 6% 금리가 된다면 월 원리금은 2,751,068원으로 올라가게 된다. 무려 340,085원이 상승한다. 월마다 내는 원리금 기준이 아닌 순수한 총 대출이자로만 따지면 그 차이는 더 어마어마해진다. 금리 연 5% 기준에서 5억 원을 주택담보대출로 빌리면 40년간 총 대출이자는 657,271,841원이지만 6%가 되면 총 대출이자 820,512,737원으..
경제/부동산
2022. 5. 28.
